Wenn Sie sich mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie im Allgäu beschäftigen, dann kommen Sie irgendwann zu der Frage, ob Sie einen Makler damit beauftragen oder es auf eigene Faust versuchen sollen.
Wir möchten Ihnen als Entscheidungshilfe hier einige Vorteile aufzeigen, die die Beauftragung eines seriösen und fachlich geschulten Maklers für Sie mit sich bringt:
Der Verkauf einer Immobilie im Allgäu ist bei uns bis 22.12.2020 (Gesetzesänderung) für Sie provisionsfrei. Sie sparen damit gegenüber dem Privatverkauf sogar Kosten für Inserate, Portalanzeigen, gute Immobilienfotos, Fahrten zu Besichtigungen, etc.
Eine Käuferprovision fällt nur bei tatsächlichem Kauf Ihrer Immobilie an (Erfolgsprovision). Die Höhe der Käuferprovision liegt bei uns regelmäßig unter der Provisionshöhe anderer Immobilienmakler.
Die Vermietung einer Immobilie im Allgäu kostet Sie bei uns je nach Objekt 1,19 oder 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer (für die Dauer der Mehrwertsteuersenkung: 1,16 bzw. 2,32 Nettokaltmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer). Welche Provisionshöhe für Ihr Objekt anfällt, hängt vorrangig von der Höhe der Kaltmiete ab - wir informieren Sie hierzu gerne auf Anfrage. Ihnen entstehen keine weiteren Kosten für Inserate, Portalanzeigen, Fahrten zu Besichtigungen, etc. Sollte es nicht zu einer Vermietung Ihrer Immobilie über uns kommen, fällt keine Provision an (Erfolgsprovision).
Gute Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und ermitteln für Ihre Immobilie den erzielbaren Marktpreis für den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie im Allgäu.
Eigentümer verbinden mit ihrer Immobilie oft viele Erinnerungen und Emotionen, die unter Umständen zu einer Überschätzung des Immobilienwertes führen. Immobilienmakler haben hingegen eine sachliche Distanz zur Immobilie und können den Marktwert realistisch einschätzen. Zudem erkennt ein guter Makler die Besonderheiten Ihrer Immobilie und kann diese im Exposé und Immobilienfotos besonders herausarbeiten. Erfahrene Makler haben zudem einen guten Blick für diejenigen Details, auf die Interessenten auch achten werden.
Durch professionelle Fotos und zielgruppenorientierte Vermarktung kann ein Makler für Sie den Verkauf oder die Vermietung zum bestmöglichen Preis innerhalb kurzer Zeit realisieren. Oft finden sich auch in der Interessentendatenbank des Immobilienmaklers bereits ein oder mehrere Interessenten für das Objekt, die unter anderem auch eine vollkommen diskrete Vermarktung ermöglichen. Durch einen versierten Immobilienmakler sparen Eigentümer Zeit, vermindern Leerstand und schöpfen als Verkäufer oder Vermieter zeitnah Wert aus Ihrer Immobilie.
Gut geschulte Immobilienmakler wie wir (IHK-geprüfte Immobilienmakler und Volljuristen) verfügen über solides Fachwissen, um Sie bestmöglich zu beraten. Wir achten entsprechend der gesetzlichen Anforderung auf die Vollständigkeit von Pflichtangaben und Pflichtdokumenten bei der Vermarktung.
Immobilienmakler senken durch verschiedene Maßnahmen wie z.B. Bonitätsprüfungen, Schutz der Eigentümerkontaktdaten, etc. die Risiken für Eigentümer (platzende Notartermine, Mietausfälle, aufdringliche Interessenten etc.).
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen kostenlosen und unverbindliche Beratungstermin bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder an einem unserer Standorte in Marktoberdorf, Sonthofen oder Kempten im Allgäu.
