Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung im Allgäu und möchten gerne vermieten?
Vermieten bedeutet das eigene Immobilienvermögen in der Regel fremden Personen anzuvertrauen. Mit der Vermietung schwinden die Zugriffsmöglichkeiten des Eigentümers auf die Immobilie. Sie müssen sich darauf verlassen können, dass der Mieter pfleglich mit Ihrer Immobilie umgeht und zuverlässig seine Miete bezahlt.
Eine Vermietung ohne Makler ist selbstverständlich möglich. Sie benötigen im Regelfall relativ viel Zeit für Anrufe, Emails und Besichtigungen und das Knowhow, wie sie einen ordentlichen Mieter mit guter Bonität finden. Darüber hinaus sind Sie idealerweise auf dem Laufenden zu aktuellen Mietrechtsthemen und können einen entsprechenden Mietvertrag abfassen.
Wenn Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie die Risiken minimieren wollen, stellen wir Ihnen nachstehend gerne unser Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter vor. Wir unterstützen Sie von der Mietpreisermittlung, über die Foto- und Exposé-Erstellung bis zum Abschluss des Mietvertrages. Auf Wunsch sind wir auch darüber hinaus z.B. bei der Durchführung und Protokollierung der Wohnungsübergabe an den Mieter für Sie da.
Im Rahmen einer ersten Beratung bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder bei uns im Büro stellen wir Ihnen gerne uns, unsere Leistungen und unsere Konditionen vor.
Selbstverständlich ist es auch möglich, eine unverbindliche Erstberatung telefonisch durchzuführen - uns ist es lediglich wichtig, dass Sie sich von uns persönlich und von unseren Leistungen einen Eindruck verschaffen und sich dann mit einem guten Gefühl dafür entscheiden können, mit uns zusammen zu arbeiten. Wir sind keine Überrumpelungsmakler.
Wenn Sie möchten, können Sie uns bereits bei der Erstberatung einen Maklerauftrag erteilen. Und wenn Sie darüber einfach nochmal nachdenken möchten, dann werden wir Sie zu nichts drängen. Wir überzeugen lieber, anstatt zu überreden.
Sie haben sich ganz in Ruhe dafür entschieden, sich bei der Vermietung Ihrer Immobilie im Allgäu unser Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter zu gönnen. Wir erläutern Ihnen die einzelnen Regelungen des Maklervertrages und beantworten Ihre Fragen. Anschließend übergeben Sie uns die für die Vermietung notwendigen Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
Falls Unterlagen fehlen sollten, können Sie uns für die Beschaffung dieser Unterlagen bevollmächtigen oder die Unterlagen selbst noch besorgen.
Wir besichtigen Ihre Immobilie entweder beim Erstgespräch oder danach - ganz wie Sie wollen entweder mit Ihnen oder selbständig. Durch die Besichtigung gewinnen wir auch einen Eindruck vom Zustand und von Besonderheiten Ihrer Immobilie, die anschließend in die Mietpreisermittlung einfließen.
Nach dem wir die zu vermietende Immobilie besichtigt haben, ermitteln wir für Sie auf Basis der Objektdaten, des Objektzustandes, der Objektbesonderheiten und unserer Mietobjektdatenbank die nachhaltig erzielbare Kaltmiete.
Anschließend legen wir gemeinsam mit Ihnen diejenige Kaltmiete fest, zu der wir Ihr Objekt anbieten sollen.
Wenn Sie fehlende Unterlagen nicht selbst beschaffen möchten, so können Sie uns für die Beschaffung dieser Unterlagen bevollmächtigen und wir erledigen alles für Sie.
Sollten beispielsweise alte Grundrisse und Skizzen nicht beschaffbar sein, so fertigen wir entsprechende Unterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie an. Bei vermieteten Immobilien fertigen wir Fotos des Objektes im Rahmen der ersten Besichtigung an. Bei leerstehenden Immobilien schießen wir Objektfotos lieber spontan bei passend gewähltem Wetter und Belichtungsverhältnissen.
Für die Anfertigung von Immobilienfotos verwenden wir professionelles Equipment und ausschließlich hochwertige Objektive mit geringer Verzeichnung (Verzerrungen). Sehr kleine Räume wie Gäste-WCs, Speisekammer etc. bilden wir mit entsprechenden Weitwinkelobjektiven ab.
Nachdem alle Unterlagen und Fotos erstellt sind, fertigen wir daraus ein ansprechendes Exposé, in dem wir Ihre Immobilie zielgruppenorientiert präsentieren. Bevor wir ein Exposé veröffentlichen, senden wir Ihnen selbstverständlich - wahlweise per Post oder per Email - einen Entwurf zur Freigabe zu.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie haben wir selbstverständlich sämtliche gesetzlichen Pflichtangaben und Pflichtdokumente im Blick.
Sämtliche Interessentenanfragen beantworten wir umgehend via Email, Fax, Brief, Telefon, SMS, Facebook und sämtlichen gängigen Messengerdiensten. Die Mietinteressenten werden anschließend von uns vorqualifiziert. Wir terminieren entsprechende Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten für Sie. Über die Entwicklung der Nachfrage nach Ihrer Immobilie halten wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden.
Entsprechend Ihrer Vorgaben treffen wir eine unverbindliche Vorauswahl aus den Mietinteressenten und stellen Ihnen diese vor. Sind Sie mit einem der von uns vorgeschlagenen Mieter einverstanden, bereiten wir einen Mietvertrag vor und beantworten Ihre Fragen zur Vermietung.
Der Mietvertrag wird dann nach Ihrem Wunsch entweder in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen und dem Mieter unterzeichnet oder wir kümmern uns um die Einholung der Unterschrift des Mieters, z.B. wenn Sie weiter weg wohnen oder aus anderen Gründen keinen persönlichen Termin wahrnehmen können oder möchten.
Wir lassen Sie auch nach der Mietvertragsunterzeichnung nicht alleine. Wenn Sie möchten, führen wir für Sie auch die Übergabe der Immobilie an den Mieter durch und protokollieren diese in einem Übergabeprotokoll.
Zum Abschluss der Vermietung freuen wir uns sehr, wenn Sie uns ein paar Minuten Ihrer Zeit widmen für ein Feedback von Ihnen an uns.
Konnten wir Ihre Erwartungen erfüllen? Was hat Ihnen an unserer Zusammenarbeit gut gefallen und was eher nicht? Würden Sie uns an andere Vermieter weiterempfehlen?
Mit Ihrem offenen Feedback an uns helfen Sie uns dabei unsere Arbeit weiter kundenorientiert zu verbessern.
Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit hierfür nehmen!
